在房地產領域，清潔與擦拭義務是確保物業安全、衛生和使用價值的重要方面。無論是住宅租賃、商業物業交易，還是不動產管理，房地產法都有相關規定，明確各方的責任與義務。

在租賃合同中，房東通常有責任在租客入住前確保物業處于清潔且可居住的狀態，包括對公共區域和內部設施的擦拭。這不僅是法律要求，也是保障租客健康的基本措施。同時，租客在租賃期間有義務保持物業的清潔，定期擦拭表面，防止因疏忽導致衛生問題，這可能影響押金的返還。如果租客未能履行這些義務，房東可依據合同條款或相關法律進行追責。

在房地產交易中，賣方在交付物業前往往需要完成清潔和擦拭工作，以確保物業符合市場標準和買方預期。例如，在二手房買賣中，賣方應清除所有個人物品并擦拭墻壁、地板等，避免潛在糾紛。如果清潔不到位，買方可能要求降價或拒絕交易。這體現了房地產法中對物業狀態的保障機制，促進公平交易。

對于物業管理公司，清潔和擦拭是日常維護的一部分，尤其是在公共區域如樓道、電梯和花園。相關法規可能要求定期清潔，以防止安全隱患，如濕滑地面導致的滑倒事故。如果管理方疏于履行，可能面臨法律責任和賠償。

清潔與擦拭在房地產法中不僅僅是日常瑣事，而是法律義務的重要組成部分，它保護了業主、租戶和買方的權益，促進物業的可持續使用。各方應詳細了解相關法規，避免因小失大。